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공인중개사 자격증 취득을 준비하고 계신가요? 부동산 시장의 전문성과 신뢰도를 높이기 위해 많은 분들이 도전하는 시험이 바로 공인중개사입니다.
오늘 이 글에서는 공인중개사 시험일정 및 기출문제 (원서접수, 공부방법) 등, 수험생들이 궁금해할 핵심 정보를 정리해 보았습니다.
초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 단계별로 안내해 드리니, 차근차근 따라오시기 바랍니다.
공인중개사 시험 일정 및 원서접수
1. 시험 일정
공인중개사 시험은 부동산 관련 전문 자격증으로, 부동산 중개, 자문, 평가 등의 업무를 수행할 수 있는 법적 자격을 부여받기 위해 치르는 국가자격시험입니다. 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 동시에 응시할 수도 있고 나눠서 응시할 수도 있습니다.
많은 수험생들이 학습량과 난이도를 고려해 1차 시험에 먼저 도전한 후, 다음 해에 2차 시험을 준비하는 경우가 많습니다. 특히 법률과 세법 등 난해한 용어와 규정이 등장하기 때문에, 꾸준한 학습 계획과 전략이 필요합니다.
2025년도 공인중개사 시험 일정은 아래 표와 같습니다. 접수 기간과 시험일, 그리고 합격자 발표일을 정확히 확인하시고, 일정에 맞춰 철저히 준비하시기 바랍니다.
| 구분 | 접수기간 | 시험일 | 합격자 발표 |
| 2025년 제36회 1차 | 2025년 8월 4일 ~ 8월 8일 | 2025년 10월 25일 09:30~ | 2025년 11월 26일 이후 |
| 2025년 제36회 2차 | 2025년 8월 4일 ~ 8월 8일 | 2025년 10월 25일 13:00~ | 2025년 11월 26일 이후 |
공인중개사 관련 자세한 일정 및 내용은 아래에서 확인이 가능합니다.
2. 원서접수
공인중개사 시험에 응시하기 위해서는 큐넷(Q-Net) 사이트를 통해 반드시 원서접수를 완료해야 합니다. 큐넷은 한국산업인력공단이 운영하는 국가자격시험 통합 접수 플랫폼으로, 공인중개사뿐만 아니라 다양한 자격시험의 신청 및 관리가 이루어지는 곳입니다.
원서접수를 진행하기 위해서는 먼저 큐넷 회원가입이 필수입니다. 회원가입 시 본인인증 절차가 있으며, 가입 후에는 로그인하여 시험 일정 내에 접수 절차를 진행할 수 있습니다.
큐넷 로그인은 기존의 공인인증서 외에도 간편 인증(카카오, PASS 등), 공동인증서, 아이디/비밀번호 방식 등 다양한 수단을 통해 가능하므로, 본인에게 편한 방법을 선택하여 로그인하시면 됩니다.
접수 마감일에는 접속자가 많아 접수가 지연될 수 있으므로, 여유 있게 미리 신청하는 것이 중요합니다.
공인중개사 기출문제
공인중개사 시험에서 높은 점수를 받기 위해 가장 효과적인 학습 방법 중 하나는 기출문제를 반복해서 풀어보는 것입니다. 실제 출제 경향을 파악하고, 자주 등장하는 유형에 익숙해지면 학습 효율을 높일 수 있습니다.
특히 과목별로 자주 출제되는 테마나 논점들이 존재하기 때문에, 단순히 문제를 푸는 데 그치지 않고 해설을 통해 왜 그런 선택지가 정답이 되는지까지 분석하는 것이 중요합니다. 연도별 기출문제와 정답, 해설 자료는 아래에서 확인하실 수 있습니다.
공인중개사 합격을 위한 실전 팁
공인중개사 시험 1차와 2차 모두를 직접 경험하며 얻은 노하우를 바탕으로, 실질적으로 도움이 되는 합격 전략을 공유드립니다.
1. 계산문제는 과감하게 찍으세요
시험 시간은 제한되어 있고 문제 수는 많기 때문에, 계산 문제에 너무 많은 시간을 소모하기보다는 과감하게 찍고 넘어가는 것이 전체 점수 확보에 훨씬 유리합니다. 그 시간에 상대적으로 풀기 쉬운 문제에 집중하는 것이 전략적으로 더 현명한 선택입니다.
2. 무료 동영상 강의는 2배속으로 수강하세요
요즘은 양질의 강의를 무료로 제공하는 플랫폼이 많습니다. 비용을 굳이 투자하지 않아도 충분히 좋은 강의를 들을 수 있으니, 효율적인 시간 관리를 위해 강의를 2배속으로 듣는 것을 추천드립니다. 처음에는 다소 어색할 수 있지만, 금세 적응되며 집중력과 학습 속도 모두 향상됩니다.
3. 가장 난이도 높은 공법 과목은 흐름 위주로 접근하세요
부동산 공법은 내용이 방대하고 세부적인 규정이 많아 수험생들이 가장 부담을 느끼는 과목 중 하나입니다. 처음부터 완벽히 이해하려 하기보다는 전체 구조와 흐름을 먼저 파악하고, 이후에 파트별로 정리하는 방식이 훨씬 효과적입니다. 전략적으로 공법은 40점 이상만 목표로 하고, 나머지 과목에서 고득점을 노리는 것이 현명한 방법입니다.
4. 교재는 박문각 교재와 강의를 추천드립니다
에듀윌, EBS 등 다양한 교재를 직접 비교해 본 결과, 박문각의 교재 구성이 가장 체계적이고 이해하기 쉬웠습니다. 동영상 강의 역시 박문각 강사진이 설명이 명확하고 학습 흐름이 잘 잡혀 있어 많은 수험생에게 적합하다고 느꼈습니다.
참고로, 경기도 평생학습포털인 GSEEK에서는 박문각 공인중개사 강의를 포함한 다양한 자격증 강의를 무료로 제공하고 있으니, 꼭 활용해 보시기 바랍니다. 무료 동영상 추천강의는 아래에서 바로 확인이 가능합니다.
공인중개사 시험 과목 안내
공인중개사 자격시험은 크게 1차와 2차 시험으로 구성되어 있으며, 두 시험 모두 같은 날에 진행됩니다. 수험생은 1차 시험만 응시하거나, 1차와 2차를 동시에 응시할 수 있습니다. 단, 2차 시험만 따로 응시하는 것은 불가능하며, 반드시 1차에 합격했거나 이번 회차에 함께 응시해야 합니다.
각 시험은 출제 과목이 정해져 있으며, 시험 시간과 방식도 명확하게 구분되어 있습니다. 아래 표를 통해 과목별 시험 구성과 시간을 확인해 보세요.
| 구분 | 과목 | 시험시간 | 출제 유형 | 시험방식 |
| 제 1차 시험 | - 부동산학 개론 - 민법 및 민사특별법 |
100분 (09:30 ~ 11:10) |
각 과목별 5지선다형 객관식 (과목당 40문항) |
1차와 2차 시험을 같은 날 구분된 시간에 시행 |
| 제 2차 시험 (1교시) |
- 공인중개사법령 및 중개실무 - 부동산 공법 |
100분 (13:00 ~ 14:40) |
||
| 제 2차 시험 (2교시) |
- 부동산 공시법 및 세법 | 50분 (15:30 ~ 16:20) |
합격 기준 및 응시수수료
1. 합격 기준
공인중개사 시험에서 합격하기 위해서는 각 과목에서 40점 이상의 점수를 반드시 획득해야 하며, 전체 평균 60점 이상을 충족해야 합니다. 이는 과락을 방지하고 전반적인 실력을 고르게 갖추도록 하기 위한 기준입니다.
1차와 2차 시험을 동시에 응시한 경우, 설령 2차 시험에서 평균 60점 이상을 받았다고 하더라도 1차 시험에서 불합격하면 2차 성적은 무효 처리됩니다. 반대로 1차에 합격하고 2차에 불합격한 경우, 다음 시험에서 2차만 다시 응시하시면 됩니다. 따라서 전략적으로 1차와 2차를 나누어 준비하시는 분들도 많습니다.
2. 응시수수료
공인중개사 시험을 보기 위해서는 아래와 같은 응시수수료가 발생합니다. 원서접수 시 결제를 통해 납부하며, 시험 유형에 따라 금액이 다릅니다.
| 구분 | 응시료 |
| 1차 시험 | 13,700원 |
| 2차 시험 | 14,300원 |
| 1, 2차 동시 응시 | 28,000원 |
요약정리
- 시험 구성: 1차 2과목 / 2차 3과목, 총 5과목
- 합격 기준: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상
- 응시료: 1차 13,700원 / 2차 14,300원 / 동시 응시 28,000원
- 원서접수: 큐넷(Q-Net) 사이트에서 회원가입 후 접수
- 시험일정: 매년 1회, 8월 접수 / 10월 시험 / 11월 발표
- 무료 강의: 기출문제 분석 필수 / GSEEK에서 무료 강의 수강 가능
- 접수 및 일정: 2025년 8월 4일~8일 접수, 시험은 10월 25일
- 기출문제 및 자료: 큐넷 및 각종 블로그, 학습 사이트에서 연도별 문제 제공
- 합격기준: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상
- 합격 꿀팁: 계산문제는 과감히 찍기, 공법은 흐름 중심, 박문각 교재 추천, GSEEK 무료 강의 활용
지금부터 천천히 준비하셔도 충분합니다. 탄탄한 계획과 꾸준함으로 공인중개사 합격의 문을 여시길 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 공인중개사 1차만 합격하면 다음 해에 2차만 볼 수 있나요?
네, 맞습니다. 1차 시험에 합격하고 2차에서 불합격했다면, 다음 해에는 2차 시험만 응시할 수 있습니다. 단, 유효기간은 다음 시험 1회 차에 한정됩니다.
Q2. 공인중개사 시험은 몇 년에 한 번 열리나요?
공인중개사 시험은 매년 1회 실시됩니다. 원서접수는 보통 8월 초에 진행되며, 시험일은 10월 말입니다.
Q3. 공인중개사 시험 과목 중 어떤 과목이 가장 어렵나요?
수험생들이 가장 어렵다고 느끼는 과목은 ‘부동산 공법’입니다. 내용이 방대하고 복잡한 용어가 많아 전략적인 학습이 필요합니다.
Q4. 무료 강의는 어디서 들을 수 있나요?
경기도 평생학습포털 GSEEK에서 공인중개사 무료 동영상 강의를 제공하고 있습니다. 회원가입 후 누구나 수강 가능합니다.
Q5. 공인중개사 시험은 매년 동일한 시기에 치러지나요?
공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행되며, 접수는 보통 8월 초에 진행됩니다. 시험 일정은 한국산업인력공단 큐넷(Q-Net) 홈페이지를 통해 공식 확인하는 것이 가장 정확합니다.
Q6. 응시료는 카드 결제만 가능한가요?
아닙니다. 큐넷 원서접수 시 신용카드, 계좌이체, 가상계좌 등 다양한 결제수단이 제공됩니다. 결제 오류 방지를 위해 PC 환경에서 진행하는 것을 추천드립니다.
마치며
지금까지 공인중개사 원서접수 방법 및 기출문제, 합격 팁과 교재 추천까지 자세히 알아보았습니다. 공인중개사 시험은 단순히 암기만으로 통과하기 어렵고, 생소한 법률 용어와 광범위한 이론을 다뤄야 하므로 꾸준한 학습과 전략적인 계획이 필요합니다.
지금은 비록 막막하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 준비한다면 누구나 도전해 볼 수 있는 자격시험입니다. 자신만의 학습 루틴을 꾸준히 유지하시면서 끝까지 포기하지 않고 준비하신다면, 반드시 좋은 결과가 따라올 것입니다.
응시생 여러분 모두의 합격을 응원합니다. 감사합니다.
